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居住房屋租赁中介服务内容
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                          居住房屋租赁中介服务内容 

  1、调查、征询出租房屋的权利来源、现状并作好纪录;

2、收集所出租房屋的使用状况,如坐落环境、使用年限、有否隐瞒其缺陷、门、窗、顶、地是否需要修补、设备是否需要检测等;

  3、调查该出租房实际面积,及是否有出租、违章搭建、相邻侵权、等情况;

  4、租赁价格的行情资料的收集和比较,了解租赁双方的心理价位比较;

  5、进行各种形式信息发布活动;

  6、约定双方洽谈时间,沟通双方达成租赁意向;

  7、陪同双方实地踏勘房屋、设备、环境;

  8、出示权籍资料,确定当事人身份;

  9、为双方选定合同文本,指示双方签订租赁合同,如实告知双方当事人的权利、义务、注意事项、合同履行方式、租金支付方式等。

    对于居住房屋的租赁,中介机构在为双方提供了以下中介服务后,会向承租方和出租方各收取相当于一个月租金35%的中介费。

  注意以下几个问题:

  1、收取中介经纪服务费后,不得为同一租赁服务再次收取咨询费;

  2、中介服务机构额外提供的服务应明码标价,不得强制、诱导客户;

  3、由政府收取的税、费不包含在服务费中

  4、中介经纪服务费原则上由双方平摊,也可按双方约定的方式分摊。

 

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